GRADBENO zemljišče v Vodnjanu - investicija 12 500m2

Podatki in karakteristike

Podrobnejši opis

Obrobno območje Vodnjana z delnim pogledom na morje Velikost parcele: 12.500 m² Coniranje: Mešana raba – Pretežno komercialna Značilnosti parcele Ravno in pravilne oblike zemljišča ✅ Možnost parcelacije na manjše parcele ? Idealno za komercialno + stanovanjsko gradnjo ?? Dovoljene rabe v mešani poslovni coni Poslovne stavbe: pisarne, trgovine, restavracije, banke, zdravstveni centri, storitve Pomožni objekti: manjša skladišča, delavnice, garaže Stanovanjski objekti: stanovanja nad poslovnimi prostori ali manjša ločena stanovanjska stavba Infrastruktura: parkirišča, garaže, dostopne ceste, zelene površine, kolesarske steze Skupnostni objekti: vrtci, telovadnice, rekreacijski centri, manjše šole Primer postavitve za parcelo velikosti 12.500 m² Glavna poslovna stavba: 3.500–4.000 m² (središče, pritličje + 1–2 nadstropji) Stanovanjska površina: 1.000–1.500 m² (nad poslovno ali manjšo ločeno stavbo) Parkirišča in dostopne ceste: 2.500–3.000 m² (100–150 mest, odvisno od rabe) Zeleni in varovalni pasovi: približno 2.000 m² Priporočena dodelitev Poslovni objekti: min. 70 % Stanovanjski in pomožni objekti: največ 30 % (vedno v kombinaciji s komercialno uporabo) Praktični primeri razvoja Poslovna dvorana / upravno-trgovski center + stanovanja zgoraj Supermarket + kavarna in pisarne Hotel ali aparthotel Dom za upokojence ali otroški objekti (npr. vodni park) Pisarne v kombinaciji z najemniškimi stanovanji ? Za več informacij: +385 99 516 0291

Lokacija oglasa